Großzügiges Büro im Erdgeschoss mit vielen Möglichkeiten in Übersee zu mieten

83236 Übersee, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2127376
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    83236 Übersee
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    182,56 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,785 Monatskaltmieten zzgl. MwSt
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.460,48 EUR
  • Heizkosten
    364,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2021
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    67,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Übersee steht ein großzügiges Büro zur Miete zur Verfügung. Es handelt sich um eine Büroeinheit im Erdgeschoss der Greimelstraße und beinhaltet eine Fläche von 182 m². Die Anfahrt mit der nähe zur Autobahn ist perfekt. Zudem verfügt es über einen geräumigen Eingangsbereich/Empfangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, eine Toilette sowie drei separate Arbeitszimmer und einen Besprechungsraum.

In der Gestaltung der Flächen ist man flexibel da aufgrund von Trockenbau fast alles verändert werden kann. Der Boden kann selbständig ausgewählt und eigenständig eingebaut werden. Alternativ kann man sich mit dem Eigentümer arrangieren.

Diese vielseitige Einheit eignet sich ideal sowohl als Büro als auch als Praxisräume und bietet ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene geschäftliche Anforderungen.

Eine virtuelle Begehung ist nach Anfrage im Exposé enthalten. Alle weiteren Infos erhalten Sie ebenfalls nach Ihrer Anfrage.

Ausstattung

6 Außenstellplätze
182,56 m² Fläche
flexible Raumgestaltung
Küche
WC
Mehrere Zugänge
Garage

Lage

Übersee, idyllisch gelegen am Ufer des Chiemsees, erweist sich zunehmend als attraktiver Wirtschaftsstandort für Unternehmen und Praxen. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Geschäftstätigkeiten macht.

Mit seinen gut ausgebauten Verkehrsanbindungen ist Übersee leicht erreichbar und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung abseits der Hektik der Großstadt. Unternehmen und Praxen finden hier geräumige Büro- und Praxisflächen in verschiedenen Größen, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.

Der hohe Lebensstandard und die ausgezeichnete Lebensqualität in Übersee machen die Gemeinde auch für Mitarbeiter und Kunden attraktiv. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, was das Arbeitsumfeld zusätzlich bereichert.

Die lokale Wirtschaft profitiert von einem vielfältigen Branchenmix und einem regen Unternehmergeist. Durch die enge Vernetzung mit benachbarten Wirtschaftsstandorten und dem touristischen Potenzial der Region ergeben sich zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen und Praxen in Übersee.

Insgesamt bietet Übersee als Wirtschaftsstandort ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Infrastruktur, natürlicher Schönheit und einem dynamischen Geschäftsumfeld, das Unternehmen und Praxen gleichermaßen anspricht.

Flughafen 50,39 km | Fernbahnhof 2,61 km | Bus 2,43 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.