Repräsentative Büroräume in Grabenstätt suchen Nachmieter

83355 Grabenstätt, Loft/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1621860
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    83355 Grabenstätt
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    159 m²
  • Balkone
    1
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.828,50 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2023
  • Gültig bis
    21.11.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Endenergie­verbrauch Strom
    82,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    22,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 82,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 22,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In Grabenstätt bieten wir repräsentative Büroräume zur Nachmiete an. Die Haupträume dieses exklusiven Bürokomplexes erstrecken sich über insgesamt ca. 160 Quadratmeter und begeistern durch ihre großzügige Gestaltung sowie ihre beeindruckende Architektur.

Der Hauptraum, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern, besticht durch seinen offenen Dachstuhl, der nicht nur für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, sondern auch durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Diese Eigenschaft schafft eine helle und einladende Umgebung, perfekt geeignet für Schauflächen, Kundentermine oder als inspirierender Besprechungs- und Büroraum. Derzeit wird dieser Raum erfolgreich als Fotostudio genutzt und bietet die Möglichkeit, einen Beamer und eine Leinwand zu übernehmen, was ideale Voraussetzungen für professionelle Vorträge und Präsentationen schafft.

Das Hauptbüro, mit einer Fläche von etwa 30 Quadratmetern, ist ebenfalls hell und geräumig. Hier finden mehrere Arbeitsplätze Platz, wodurch eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Arbeitskonzepte möglich ist.

Neben dem Hauptraum und dem Hauptbüro stehen ein kleineres Büro und ein Lagerraum zur Verfügung. Ein weiterer Stauraum bietet sich über den Büroräumen in einem Speicher. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Materialien oder Archivunterlagen unterzubringen.
Die elegant gestaltete Kaffeeküche kann vom Vormieter übernommen werden. Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, besonders in den Wintermonaten.

Zum Mietobjekt gehören drei Parkplätze, die für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen und somit eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Der monatliche Mietpreis beträgt 1.828,50 € netto.

Diese repräsentativen Büroräume bieten eine ideale Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Flexibilität. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in dieser einladenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Bürokomplexes persönlich zu überzeugen.

Lage

Das Büro befindet sich in idyllischer Lage im malerischen Grabenstätt, eingebettet in die atemberaubende Natur des Chiemgaus.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Der Blick aus den Bürofenstern ermöglicht einen weiten Ausblick auf die umliegenden Berge und Wiesen, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Das Büro ist gut mit dem Auto über die A8 erreichbar, und es stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Bürostandorts.

In der direkten Umgebung des Büros finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl für die Mittagspause oder nach Feierabend bieten. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Belebung der Umgebung bei und ermöglichen eine gute Versorgung für den Arbeitsalltag.

Die Gemeinde Grabenstätt zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die freundliche und offene Atmosphäre der Region trägt dazu bei, dass sich Mitarbeiter nicht nur am Arbeitsplatz, sondern auch in der gesamten Gemeinde wohlfühlen können. Dies schafft eine positive Arbeitsatmosphäre und fördert das Wohlbefinden der Mitarbeiter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.