Beschreibung

Das hier angebotene Bauernhaus liegt in einem kleinen Weiler bei Seeon-Seebruck. Es verfügt über 176 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Den Zustand des Hauses kann man als sehr gepflegt bewerten.

Auf dem ca. 1.064 m² großen Grundstück befindet sich ein alter Obstbaumbestand, ein Brunnen und ein separates Häuschen zum Abstellen von Gartengeräten und dem Öltank.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Kachelofen mit anschließendem kleinen Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates großes Wohnzimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie der kleine Balkon (Südausrichtung) zu verorten.

Das Dachgeschoss kann man als eigene abgeschlossene Wohnung betrachten, da dort eine kleine Küchenzeile ein Badezimmer und der große Wohn und Schlafbereich vorzufinden ist.

Beheizt wird das Haus über die Kachelöfen und alte Ölöfen welche die Wärme über Luftschäfte in das Obergeschoss transportieren. Im Dachgeschoss ist ein Pelletofen vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz der zu gemütlichen Abenden einlädt. Von dem Freisitz aus führt eine Treppe auf ein Empore mit Zugang zum Heuboden. Ein Brunnen ist am Haus ebenfalls vorzufinden.

Es besteht bei diesem Angebot die Möglichkeit, ein 3.540 m² großes landwirtschaftliches Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich südlich auf einer großen Freifläche.

Zu erwähnen ist, dass der aktuelle Eigentümer eine Zusage der KFW für den Austausch der bestehenden Ölheizung vorliegen hat. Der Zuwendungsbescheid über eine nicht rückzahlbare Zuwendung in höhe von 30.500 € ist bestätigt. Die Ölheizung soll durch eine Biomasseanlage ausgetauscht werden. Kostenpunkt 60.000 €

Ausstattung

176 m² Wohnfläche
1.064 m² Grundstücksfläche
5 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Küchen
großes herrschaftliches Wohnzimmer
Heuboden
Überdachter Freisitz
Brunnen
Traumhafter Garten