Inmitten einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft erwartet Sie dieses stilvolle, moderne Reihenendhaus – ein ideales Refugium für alle, die den Chiemsee lieben und ein sofort bezugsfertiges Feriendomizil oder Wochenendhaus suchen. Die Seepromenade sowie der Hafen und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar, die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden.
Das im Jahr 2020 errichtete Eckhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein rundum durchdachtes Raumkonzept. Ob als stilvolles Wochenendhaus oder als dauerhafte Wohnlösung – hier vereinen sich Komfort, hochwertige Ausstattung und ein pflegeleichtes Wohnkonzept in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft (WEG) mit professioneller Hausverwaltung. Komplett möbliert und bezugsbereit.
Perfekt für entspannte Wochenenden: Dank der bestehenden Hausverwaltung müssen Sie sich um nichts kümmern – ankommen, aufschließen, wohlfühlen. Am Sonntagabend wieder zusperren, ohne Stress oder Aufwand – so fühlt sich Freizeitqualität am Chiemsee an.
Aufgrund der Westausrichtung des Gartens genießen Sie bis in die Abendstunden hinein ein lichtdurchflutetes Ambiente in den Wohnräumen. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Wohnebenen: Ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bieten viel Platz für Familie, Gäste oder das entspannte Ferienleben.
Der offene, sonnige Garten lädt mit liebevoll angelegten Sträuchern, einer hochwertigen Terrasse und einem modernen Gartenhaus (Marke Biohort) zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Gartenfläche wurde durch gezielte Erdaufschüttung erweitert, der Außenbereich umfassend neugestaltet – inkl. neuem Zaun, Sichtschutz und zwei Außenstellplätzen. Der Errichtung einer Garage kann beantragt und genehmigt werden, alternativ besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (bis auf das Dachgeschoss), eine Einbauküche mit Arbeitsinsel sowie eine ansprechende Badgestaltung. Zum Haus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze.
Highlights auf einen Blick:
Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.
Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.
Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie
Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.
Zwei örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
Wir verbinden hier unsere beiden Leidenschaften: Immobilien und hervorragende Dienstleistung.
Unser Konzept ist aufgeschlossen und blickt über den Tellerrand hinaus – hochwertig, modern & anders
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