Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 161 m² ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert und in fünf separate Apartments unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.
Aufteilung:
Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:
Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.
Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Derzeit sind alle Apartments an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der monatlich eine Gesamtmiete von 884 € zahlt. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksgröße: 161 m²
- Aufteilung: 5 Apartments mit jeweils eigenem Bad, Küche, Schlafbereich sowie Balkon/Terrasse
- Mieteinnahmen: 884 €/Monat kalt
- Heizung: Baujahr 2000
- Keller: Ja, geräumig
- Renovierung: Große Renovierung und Umnutzung in 2011
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Füssing, einem bekannten Kurort im niederbayerischen Raum. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Thermen und das wunderschöne Umland bieten sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Bad Füssing zieht ganzjährig Besucher an, was das Haus besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht.
Flughafen 23,14 km | Fernbahnhof 15,49 km | Bus 11,97 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
Wir verbinden hier unsere beiden Leidenschaften: Immobilien und hervorragende Dienstleistung.
Unser Konzept ist aufgeschlossen und blickt über den Tellerrand hinaus – hochwertig, modern & anders
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