Vier Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Marquartstein

83250 Marquartstein, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1348277
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83250 Marquartstein
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    50 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2023
  • Gültig bis
    16.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geräumige Dachgeschosswohnung in Marquartstein, die Ihnen auf 110 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch einen großzügigen ca. 14 Quadratmeter großen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Bergblick genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, welche flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern verfügt auch über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können.

Zusätzlich finden Sie in der Wohnung einen kleinen Waschraum mit einem Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Gäste oder den täglichen Gebrauch erhöht.

Eine Garage zur Miete sowie ein Außenstellplatz (im Preis enthalten) sind ebenfalls vorhanden.

Diese Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige, malerische Umgebung suchen. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Dachgeschoss Wohnung mit Südbalkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer/Büro
Keller
Stellplatz
Garage zur Miete
Gäste WC
ÖL Heizung - bald Fernwärme
Kamin
zentrale Lage

Lage

Die Wohnung in Marquartstein bietet eine erstklassige Lage in einer malerischen Umgebung im bayerischen Chiemgau. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den majestätischen Alpen, was bedeutet, dass Sie von hier aus einfachen Zugang zu atemberaubenden Bergwanderungen, Radwegen und anderen Outdoor-Aktivitäten haben. Die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft ist einfach spektakulär und bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama.

Für den Alltag sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie Ihren Bedarf an Einkäufen und kulinarischen Genüssen problemlos decken können. Marquartstein selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A8, die eine bequeme Anbindung an die Städte Salzburg und München bietet, ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Chiemsee, einer der größten und schönsten Seen Bayerns, liegt ebenfalls nur circa 15 Autominuten entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind, um das Beste aus der bayerischen Landschaft zu genießen, ist dies der ideale Ort für Sie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.