Charmante Ferienwohnung in Grassau

83224 Grassau, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1383610
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83224 Grassau
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2017
  • Gültig bis
    22.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Ferienwohnung in Grassau! Diese charmante Immobilie in der Moosbacher Straße 11 bietet nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit als Ferienwohnung. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 72 Quadratmetern, die optimal aufgeteilt ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum dienen kann - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 15 Quadratmeter großen Balkon, der sich perfekt für laue Sommerabende und entspannte Frühstücke im Freien eignet.

Die Küche, ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen 30 Quadratmeter großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten und sich mit anderen Bewohnern austauschen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen und die Möglichkeiten als Ferienwohnung zu besprechen.

Ausstattung

3 Zimmer
72 m² Wohnfläche
großer Süd-Ostbalkon
Gemeinschaftsgarten
neue Türen / Fenster (3-Fach Schoko / Holzoptik) / Böden
Fernwärmeanschluss
Einbauküche
Ferienwohnung
schöne ruhige Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Grassau, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Erholung macht. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Köstlichkeiten genießen können.

Grassau selbst ist eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, die für ihre malerische Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur der Alpen und die Ruhe des Chiemsees in vollen Zügen zu erleben.

Die umliegende Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein, von Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Bergen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf dem Chiemsee. Im Winter sind Skifahren und Snowboarden in den nahegelegenen Skigebieten ein wahrer Genuss.

Für Kulturinteressierte bietet die Region eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Besuchen Sie historische Städte, Schlösser und Museen oder tauchen Sie ein in das lokale Brauchtum und die traditionelle bayerische Kultur.

Die Wohnung in der Moosbacher Straße 11 ist daher nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Tor zu einem abwechslungsreichen und aktiven Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee, während Sie gleichzeitig von einer gut ausgestatteten und modernen Wohnung profitieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.