Diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren einzigartigen Charme und eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Wohnqualität mit besonderem Ambiente
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und einem Kaminanschluss Gemütlichkeit und Wärme verspricht – ideal für entspannte Abende. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Wohnküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie schafft nicht nur einen geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde, sondern überzeugt auch mit Helligkeit und einem wunderschönen Ausblick.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden und einen idyllischen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Komfort & Ausstattung:
✔ Ca. 76 m² Wohnfläche – durchdachte Raumaufteilung
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss für behagliche Stunden
✔ Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
✔ Wohnküche mit Essbereich – großzügig und einladend
✔ Südwest-Balkon – perfekt für Sonnenstunden
✔ helles Badezimmer – stilvoll und funktional
✔ Außenstellplatz & Garage – praktische Parkmöglichkeiten
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Marquardstein, einem idyllischen Ort im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Hof Kapellenstraße zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit und Ruhe, was sie besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Rosenheim, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufwartet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl München als auch Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Flughafen 39,44 km | Fernbahnhof 8,87 km | Bus 7,91 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
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