Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Traunstein!
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 überzeugt durch Stil, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert/saniert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem Glanz – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche (2015) ist funktional und stilvoll zugleich. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer und ein einladender Flur runden das Raumangebot ab.
Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, was Ihnen im Alltag ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bietet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich flexible Möglichkeiten ohne Wartezeit.
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
Zeitlos geflieste Küche und Bad
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (BJ 2015)
Gepflegtes, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heller, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
Hausgemeinschaft mit angenehmem Wohnumfeld
Raumaufteilung:
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der Rupertistraße, einer ruhigen Wohnlage am westlichen Stadtrand von Traunstein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigeren, entspannten Umgebung kombinieren möchten.
Dank der guten Anbindung sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen – perfekt für Pendler oder Wochenend-Ausflüge in die Berge oder an den Chiemsee.
Traunstein selbst ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Chiemgaus – mit historischer Altstadt, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, den Alpen und dem Chiemsee machen diese Region zu einem der beliebtesten Wohnorte im südostbayerischen Raum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
Wir verbinden hier unsere beiden Leidenschaften: Immobilien und hervorragende Dienstleistung.
Unser Konzept ist aufgeschlossen und blickt über den Tellerrand hinaus – hochwertig, modern & anders
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