Ferienwohnung – Wohnung mit Bergblick – Haus Mariandl – Unterwössen

83246 Unterwössen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2271287
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstraße 103
    83246 Unterwössen
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2018
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    118,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im traumhaften Unterwössen! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterwössen bietet auf 54 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der beliebten Ferienwohnanlage Haus Mariandl und beeindruckt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe und andere Utensilien, sodass Sie Ihre Wohnung immer ordentlich und aufgeräumt halten können.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 4 Quadratmeter großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein und lassen Sie die idyllische Natur auf sich wirken.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Die warme Gestaltung des Raumes sorgt für eine angenehme und gemütliche Schlafumgebung.

Die separate Küche ist praktisch eingerichtet und gibt genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und neue kulinarische Kreationen ausprobieren. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die im Wohngebäude integrierte, gemeinschaftlich genutzte Sauna. Diese steht allen Bewohnern der Ferienwohnanlage zur Verfügung und ermöglicht Ihnen nach einem langen Tag in der Natur die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Ausstattung

Baujahr 1985
2 Zimmer
Balkon Südseite
Einbauküche
Einbauschrank
54m² Wohnfläche
4m² Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Es gibt im Haus ein Büro für die Wohnungsvermittlung (Mariandl.)
Das Büro (wenn gewünscht) verwaltet die Vermietung, Endreinigung, usw.
Diesen Service kann man kostenpflichtig buchen.

Lage

Unterwössen, gelegen im malerischen Achental, ist ein idyllischer Ort, der durch seine Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege und Pfade erkunden können. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Winterwunderland mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern. Der nahegelegene Wössner See lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.

Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants, traditionellen Biergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung Übersee/Reit im Winkl). Durch Nähe zur Autobahn A8 (20min) sind Städte wie München und Salzburg schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie eignet sich ideal für die Ferienvermietung, dank ihrer idyllischen Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.