Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Haus-in-Haus-Lösung in einem liebevoll sanierten ehemaligen Bauernhaus in begehrter Lage von Seebruck am Chiemsee.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2007 aufwendig kernsaniert, wodurch praktisch ein Neubaucharakter mit dem besonderen Charme historischer Substanz entstand.
Die großzügige Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche und präsentiert sich in exzellentem Zustand – hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und energetisch modern.
Wohnen mit Stil und Wohlgefühl
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem freundlichen Entree, das den Besucher stilvoll empfängt. Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Zugang zur Küche schaffen eine angenehme Funktionalität.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet, modern gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität – hier trifft Design auf Alltagstauglichkeit.
Ein kleiner Flurbereich führt anschließend in das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer. Der helle, weitläufige Wohnraum begeistert durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den gelungenen Übergang zwischen gemütlicher Sitzecke und einladendem Essbereich.
Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ergänzt die energieeffiziente Wand- und Fußbodenheizung perfekt.
Über zwei große Doppelflügeltüren gelangt man direkt auf die Süd- und Ostterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt – ob Frühstück in der Morgensonne oder Sonnenuntergang mit Blick auf den See.
Im Obergeschoss offenbart sich die private Rückzugsoase:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit nebenliegenden Ankleidezimmer und traumhaftem Blick in die Natur schafft Raum für Ruhe und Geborgenheit.
Zwei weitere Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Im Obergeschoss finden Sie zwei Balkone – einen auf der Ostseite und einen auf der Südseite mit Seeblick
Das moderne Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen, Dusche, Badewanne und stilvollem Design – hier wurde an jedes Detail gedacht.
Ausstattung & Highlights
Besichtigungen können jederzeit nach Rücksprache mit unsrem Büro vereinbart werden.
Eine virtuelle Begehung ist im Exposé verfügbar.
Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Originalbilder KI-basiert verfremdet. Die gezeigten Vergleichsmusterbilder dienen ausschließlich der optischen Orientierung
Wohnen am Chiemsee in Seebruck
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Seebruck, einem der beliebtesten Orte am Nordufer des Chiemsees. Nur 2 Gehminuten vom See und der malerischen Uferpromenade entfernt, genießen Sie hier eine idyllische Mischung aus Natur, Wasser und bayerischer Lebensqualität.
Seebruck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wassersportangeboten direkt vor der Haustür. Ob Segeln, Schwimmen oder Spazieren entlang der Promenade – hier erleben Sie jeden Tag Urlaubsflair.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Traunstein, Prien und Rosenheim in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch München und Salzburg liegen nur rund eine Stunde entfernt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als einzigartiges Zuhause für alle, die den Charme eines historischen Bauernhauses mit dem Komfort moderner Technik verbinden möchten – in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus.
Flughafen 52,14 km | Fernbahnhof 9,53 km | Bus 170 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
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