Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wolkersdorfer Straße 37 in Traunstein
Diese stilvolle Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 58,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment überzeugt durch zwei optimal geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche inklusive Regenduschkopf ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Komfort, Ordnung und wertvollen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Großformatige Fliesen im Badezimmer, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster sorgen für ein komfortables Wohnklima. Das innovative Smart-Home-System von Loxone ermöglicht Ihnen zudem eine individuelle Steuerung Ihres Zuhauses – bequem und zukunftsorientiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Die Wolkersdorfer Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Die malerische Umgebung des Chiemgaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Innenstadt von Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Traunstein lädt zum Flanieren durch ihre malerischen Gassen ein. Hier können Besucher historische Gebäude bewundern, traditionelle bayerische Architektur erleben und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Oswald ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte München und Salzburg. Der Chiemsee, auch bekannt als „Bayerisches Meer" ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der See erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und bietet mit seinen malerischen Buchten, glasklarem Wasser und grünen Ufern eine atemberaubende Kulisse. Die drei Hauptinseln des Chiemsees - Herrenchiemsee, Frauenchiemsee und Krautinsel - sind wahre Perlen der Natur und locken mit ihrer einzigartigen Schönheit und Geschichte.
Das Chiemgau bietet besonders Skibegeisterten eine Vielzahl von erstklassigen Skigebieten. Mit ihrer atemberaubenden Naturkulisse, gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen locken diese Skigebiete, wie die Winklmosalm-Steinplatte, das Skigebiet Hochfelln sowie die Kampenwand jedes Jahr Wintersportler aus aller Welt an.
Flughafen 39,80 km | Fernbahnhof 560 m | Bus 560 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
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