Gepflegte Maisonette Wohnung in Siegsdorf zu vermieten

Gepflegte Maisonette Wohnung in Siegsdorf zu vermieten
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 62.87 m² Parkplatz / Garage 2 Befeuerung Zentralheizung Einbauküche Ja Balkon/Terrasse Ja Energieeffizienzklasse F Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr 2006 Baujahr Anlagetechnik 1978 Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die hier angebotene, helle drei Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 63 m² Wohnfläche.

Im Eingangsbereich/Diele finden Sie Platz für eine Garderobe und ein Schuhkästchen. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das große, geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zur Küche und über die Treppe auch in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume zu verorten. Hier befindet sich eine Galerie, welche sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der kleinere Raum bietet sich als Schlafzimmer an.

Die Wohnung verfügt in Richtung Osten einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer im Hochparterre begehbar ist. Der Zugang zum kleinen Balkon erfolgt über die Galerie im Obergeschoss.

Die Böden in den Wohnräumen sind aus Laminat in Holzoptik. Das Badezimmer, die Diele und die Küche sind hellen Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung ist leer und bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Firma Brückner Group.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung.

Lage

Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein in Oberbayern.

Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Dort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten usw…
Auch verfügt Siegsorf über einen Bahnhof, eine gute Busanbidung und die Autobahn A8 ist auch in
wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Lage mit Weit- und Bergblick.

Die umliegenden “Chiemgauer Alpen” bieten einen hohen Freizeitwert (Jahreszeitenunabhängig).

Der Chiemsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Die Sehenswürdigkeiten auf der Frauen- und Herreninsel, bieten ein breites Spektrum an Ausflugszielen. Mit dem Schiff ist man schnell auf der berühmten Herreninsel mit dem Schloss, oder auf der Fraueninsel mit dem berühmten Kloster.

Die bekannten Orte wie Ruhpolding (Biathlon-Weltcup) oder Inzell (ca. 10 Minuten Autofahrt) sind bei den Urlaubern besonders im Winter sehr beliebt. Im Winter locken Skigebiete, wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell.

Der Mittelpunkt des Chiemgaus ist die schöne Stadt Traunstein (ca. 10 Min. entfernt) mit ihrer historischen Altstadt.

Zur Kulturstadt Salzburg oder ins Berchtesgadener Land sind es nur ca. 30 Min. Fahrzeit.

Die Autobahn A 8 liegt nur wenige Minuten entfernt. Siegsdorf verfügt über einen kleinen Bahnhof, der nächste, größere Bahnhof wäre in Traunstein (ca. 10 Min.).

Die Städte wie Rosenheim (ca. 35 Min.) oder auch München (ca. 1,2 Std.) sind über die A 8 schnell erreichbar.

Siegsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen in nur 100 Meter einen Edeka Markt sowie einen Getränkemarkt. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Mittelschule sind ebenfalls in weniger als 700 Meter zu erreichen.

Diverse Freizeitmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Fußläufiger Umgebung.

Der Stadtplatz in Traunstein ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen (5,4 km).
Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Kaffees, Kleidunggeschäfte und alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

2 Stellplätze
1 x Garage 1 x Außenstellplatz
Zentralheizung ÖL
großer Balkon, kleiner Balkon
großes Wohnzimmer
Galerie
Küche
zentral gelegen

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08661 3249974