*Verkauft* Hochwertiger Neubau in ruhiger Wohnlage Übersee/Feldwies – 3 Zimmer Wohnung 1. OG

*Verkauft* Hochwertiger Neubau in ruhiger Wohnlage Übersee/Feldwies – 3 Zimmer Wohnung 1. OG
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 90.8 m² Parkplatz / Garage 2 Befeuerung Fußbodenheizung Balkon/Terrasse Ja

Beschreibung

Im Ortsteil Feldwies (Übersee) wird in einer sehr ruhigen Lage ein Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertigen Wohnungen gebaut.

Die hier angebotene 3-Zimmer Obergeschoss Wohnung, die einen wunderbaren Erlebnisraum aus großem Wohnzimmer-Essbereich und bietet, begeistert vor allem mit ihrem großzügig geschnittenen offenen Wohnbereich.

Noch mehr Wohnkomfort garantiert die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und Natursteinfensterbänken.

Um das Ambiente abzurunden, werden die Wohnräume mit geöltem Echtholzparkett in den Wohnräumen und die Bäder/Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Energiegewinnen erfolgt über Erdwärme/Geothermie (Tiefenbohrung). Ergänzend wird für den Betrieb der Heizung Strom über die Photovoltaikanlage produziert (Batteriespeicherung).

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Preis enthalten.

Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.

Effizienzhaus (KfW 55 Standard) Energiebedarfsberechnung liegt vor.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie
Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.

Zwei örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– große Badezimmer mit bodengleichen Duschen
– innovative, energiesparende Beheizung durch Erdwärme/Geothermie
– Kühlfunktion im Sommer
– Stromerzeugung über Photovoltaikanlage
– Garage mit Stellplatz – 35.000 € – im Preis enthalten
– Balkon
– offene großzügige Wohnküche
– Elektrische Rollläden
– Kunstofffenster Dreischeibenverglasung
– Natursteinfensterbänke
– großer Kellerraum pro Wohnung
– KfW 55 Standard
– Aufzug von KG bis DG

Sonstiges

Baubeginn: Mitte des Jahres 2022

Fertigstellung: Ende 2023

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08642 6428