Ladengeschäft/Büro im Zentrum von Traunstein – Exklusive Lage

Ladengeschäft/Büro im Zentrum von Traunstein – Exklusive Lage
Parkplatz / Garage 3 Befeuerung Zentralheizung Balkon/Terrasse Ja

Beschreibung

Absolut zentral gelegen in Traunsteins Einkaufsstraße der Maximilianstraße
Büro-/Ladenfläche in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in bester Lage von Traunstein.

Durch die großen Fenster bietet diese Gewerbeeinheit optimale Sichtbarkeit und beste natürliche Lichtverhältnisse zum effektiven Arbeiten. Aus der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie über einen Personenaufzug in jedes Stockwerk des Hauses. Das Objekt wurde 2022 neu renoviert
Diese Büro-/Ladenfläche befindet sich im EG und 1. OG des Hauses verteilt auf 135m².

Damen- und Herrentoilette vorhanden, ebenfalls eine Teeküche. Das 1. Obergeschoss hat eine Aufzugsanbindung. Raumaufteilung teilweise noch flexibel, ebenso der Bodenbelag

Lage

Gehobene Einkaufsstraße in Traunstein Zentrum – Maximilianstraße
Die Immobilie befindet sich in der besten Lage von Traunstein. Hier finden Sie einen hohen Einkaufswert mit teilweise exklusiven Geschäften. (Juweliere – Kosmetikgeschäfte – Boutiquen – Schuh-/Sportgeschäfte) Laufkundschaft in hoher Frequentierung mit guter Zufahrt.

Für das Personal befinden sich Stellplätze in der eigenen Tiefgarage. Kunden können in der Einkaufsstraße parken. In der nähe befindet sich ebenfalls eine große Parkmöglichkeit am Karl-Theodor-Platz

Ausstattung

Laden
Flächen Erdgeschoss:
Ladenfläche – 53,66 m²
Flächen Obergeschoss:
Büro – 80,49 m²
WC 1 – 3,04 m²
WC 2 – 2,20 m²
Küche – 7,12 m²

Möglichkeit bis zu 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, welche über den Lift direkt in den Laden führt, anzumieten

Der Boden wir vom Eigentümer gestellt. Nach Kundenwunsch

Sonstiges

Besichtigungen können nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbart werden. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage. Eine virtuelle Begehung ist ebenfalls vorhanden.

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08661 3249974