Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in toller Lage – Surberg Ortsteil Oed

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in toller Lage – Surberg Ortsteil Oed
Schlafzimmer 10 Badezimmer 7 Grundstück 1105 m² Wohnfläche 392.06 m² Parkplatz / Garage 8 Befeuerung Zentralheizung Balkon/Terrasse Ja

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in einer absolut ruhigen und sonnigen Ortsrandlage mit herrlichem freiem Ausblick in die Natur und auf die Berge.

Ein Teil der Wohnungen ist vermietet. Der Teil, welcher von den Eigentümern selbst bewohnt wurde ist aktuell nicht vermietet. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 392 m², verteilt auf 6 Wohnungen. Es befinden 4 große und 2 kleine Wohnungen in der Immobilie.

Aufteilung:
Dachgeschoss 1 Wohnung: ca. 85,60 m² (reine Wohnfläche) – vermietet
Obergeschoss 2 Wohnungen: 1 x 27,93 m² 1 x 83,25 m² – beide Wohnungen vermietet
Erdgeschoss 2 Wohnungen: 1 x 27,93 m² 1 x 83,25 m² – kleine Wohnung vermietet
Souterrain 1 Wohnung: 1 x 84,10 m²

Das Objekt wurde im Jahr 1973 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder modernisiert sowie Instand gehalten.

Modernisierungen: Es wurden im Jahr 2009 ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie das Dach mit einer Aufdachdämmung modernisiert. Die Heizung wurde 2009 in eine Pellet Anlage getauscht.

Ein Nebengebäude mit 4 Garagen und Stellfläche für Fahrräder etc. befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Nähe zu Traunstein und die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv.

Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt mit uns auf und fordern Sie das Exposé an. Daraus entnehmen Sie weitere Bilder, die virtuelle Begehung, Dokumente und die genaue Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern liegt das Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Surberg – Ortsteil Oed mit freiem Blick nach Süden, Westen und Norden.
Das Objekt ist von Traunstein kommend entweder über die Waginger Str., Betonstr. und Bergstraße oder über Thunstetten zu erreichen. Es liegt nördlich der Bundesstraße 304 (München- Salzburg).
Nach Traunstein sind es ca. 3 km. Dort finden Sie beste Infrastruktur vor (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Restaurants, Biergärten usw.).
Im weiteren Umfeld bieten natürlich die Berge, Seen wie der Chiemsee, der Waginger See etc. sowie das nahe Berchtesgadener Land und Salzburg viele Möglichkeiten an Aktivitäten an.

Ausstattung

6 Wohneinheiten
4 Garagen
Fahrradabstellraum
Baujahr 1972
Heizung: Pellet
6 Tonnen Pelletlager
Solaranlage
ca. 392 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße 1105 m²
Aufdachdämmung 2009
Vollwärmeschutz 2009
Neue Fenster / Doppelt verglaste Kunstofffenster
Pufferspeicher 2010/11 erneuert
neue Dachfenster
freier Blick auf Berge und Natur
Nähe zu Traunstein

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08661 3249974