*Reserviert* Sanierungsbedürftiges Reiheneneckhaus mit solider Substanz in guter Lage

*Reserviert* Sanierungsbedürftiges Reiheneneckhaus mit solider Substanz in guter Lage
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstück 406 m² Wohnfläche 107.36 m² Parkplatz / Garage 2 Befeuerung Öl-Heizung Balkon/Terrasse Ja

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in Kammer bei Traunstein. Es handelt sich um ein Reiheneckhaus auf einem ca. 406 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, der Flur, eine Küche und das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei große Schlafzimmer, eines davon hat Zugang zum Südbalkon mit traumhaften Blick in die Natur und auf die Alpen.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum sowie ein großer Wohnraum, welcher für das eigene Hobby oder als Gästezimmer etc. verwendet werden kann.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Keller besteht aus einem Waschraum, dem Tankraum mit Heizung und Technik und dem großen Hobbyraum mit Zugang über eine Außentreppe.

Die Grundsubstanz des Hauses ist als solide zu bewerten. Das Dach, teilweise Böden und Fenster sowie die Heizung sollten/müssen erneuert werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Lage

Die Immobilie liegt in einer schönen Lage in Kammer bei Traunstein und verfügt durch ihre Ausrichtung über einen traumhaften Blick in die Natur und auf die Berge.
Kammer ist ein Stadtteil von Traunstein und liegt zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden.

Traunstein ist ca. 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt und ist die nächstgelegene große Stadt (Kreisstadt). Von dort aus gibt es zahlreiche Bahnverbindungen Richtung Salzburg – München etc.
Die Stadt Traunstein bietet Ihnen vom Kino, bis hin zu zahlreichen Restaurants,Kneipen und Bars, einen gut sortierten Einzelhandel, Wochenmarkt und Bauernmarkt. Es besteht eine gute medizinische Versorgung durch viele Fachärzte und das Krankenhaus.

Ausstattung

Baujahr 1972
Sanierungsbedürftig
gute & solide Substanz
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Hobbyraum / 3. Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstück 406 m²
komplett unterkellert
Böden aus Parkett und Fliesen sowie Laminat
ÖL Zentralheizung
großer Garten mit tollem Blick
1 Garage
1 Stellplatz
1 Gartenhaus

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08661 3249974