Sehr gepflegte zwei Zimmer Wohnung in guter Lage – Siegsdorf

Sehr gepflegte zwei Zimmer Wohnung in guter Lage – Siegsdorf
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 66 m² Befeuerung Zentralheizung Balkon/Terrasse Ja Energieeffizienzklasse D Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr 1982 Baujahr Anlagetechnik 1982 Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 115,9 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die hier angebotene zwei Zimmer Obergeschoss Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Siegsdorf. Der große Balkon mit Blick Richtung Osten und auf die Weiße Traun bietet viel Platz für gemütliche Abende.

Vor vier Jahren wurde die Wohnung renoviert. Es wurden die Elektrik, die Böden, das Badezimmer und die Küche erneuert.

Der Eingangsbereich der Wohnung mit Garderobe bietet direkten Zugang zu dem großen Wohnzimmer und der Küche. Weiterhin kommt man von dem Flur in das Schlafzimmer, das große Badezimmer und in den Waschraum/Abstellraum. Der Zugang zu dem Balkon erfolgt über das Wohnzimmer

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein in Oberbayern.

Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Dort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten usw…
Auch verfügt Siegsorf über einen Bahnhof, eine gute Busanbidung und die Autobahn A8 ist auch in
wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Lage mit Weit- und Bergblick.

Die umliegenden “Chiemgauer Alpen” bieten einen hohen Freizeitwert (Jahreszeitenunabhängig).

Der Chiemsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Die Sehenswürdigkeiten auf der Frauen- und Herreninsel, bieten ein breites Spektrum an Ausflugszielen. Mit dem Schiff ist man schnell auf der berühmten Herreninsel mit dem Schloss, oder auf der Fraueninsel mit dem berühmten Kloster.

Die bekannten Orte wie Ruhpolding (Biathlon-Weltcup) oder Inzell (ca. 10 Minuten Autofahrt) sind bei den Urlaubern besonders im Winter sehr beliebt. Im Winter locken Skigebiete, wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell.

Der Mittelpunkt des Chiemgaus ist die schöne Stadt Traunstein (ca. 10 Min. entfernt) mit ihrer historischen Altstadt.

Zur Kulturstadt Salzburg oder ins Berchtesgadener Land sind es nur ca. 30 Min. Fahrzeit.

Die Autobahn A 8 liegt nur wenige Minuten entfernt. Siegsdorf verfügt über einen kleinen Bahnhof, der nächste, größere Bahnhof wäre in Traunstein (ca. 10 Min.).

Die Städte wie Rosenheim (ca. 35 Min.) oder auch München (ca. 1,2 Std.) sind über die A 8 schnell erreichbar.

Siegsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen in nur 100 Meter einen Edeka Markt sowie einen Getränkemarkt. Ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Mittelschule sind ebenfalls in weniger als 700 Meter zu erreichen.

Diverse Freizeitmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Fußläufiger Umgebung.

Der Stadtplatz in Traunstein ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen (5,4 km).
Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Kaffees, Kleidunggeschäfte und alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

zwei Zimmer
kürzlich renoviert
Parkettboden / Fliesenboden
großzügiges Badezimmer
Waschraum
Gegensprechanlage
großer Balkon mit Blick auf die Weiße Traun
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld gesamt ca. 275 €
umlagefähige Kosten ca. 175 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 100 €

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Thomas Stöger (Immobilien Stöger) 08661 3249974