3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & Süd-Ost-Balkon

83346 Bergen, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 65 m² Etagenwohnung in Bergen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    6143965
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83346 Bergen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Provision
    1,785 % inkl. MwSt.
  • Kaution
    2670 €
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2019
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

65 m² · 3 Zimmer · 10 m² Balkon · Garage · Stellplatz

Ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Alpenblick: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 65 m² einen angenehm großzügigen Grundriss und helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das besondere Plus ist der großzügige Süd-Ost-Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Mittag.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als langfristige Investition: Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel persönlichem Gestaltungspotenzial.

Eine Einbauküche, eigene Garage, Außenstellplatz und Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers machen das Angebot rundum alltagstauglich.
Einziehen, weiterentwickeln und aus einer guten Wohnung das ganz persönliche Zuhause machen.

Ausstattung

  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 65 m²
  • 1.OG mit Süd-Ost-Balkon
  • Bergblick
  • Kellerabteil und Waschraum
  • Garage und Außenstellplatz
  • Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.

Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag, befristet auf max. 3 Jahre (bis Dezember 2029).

Lage

Die Gemeinde Bergen, insbesondere der Ortsteil Bernhaupten, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage inmitten des Chiemgaus. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch eine beeindruckende Bergkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.

Bergen liegt am Fuße der Hochfelln, eines beliebten Wander- und Skigebiets, das sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte anzieht. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete für Schneevergnügen sorgen.

Bernhaupten selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Im nahegelegenen Bergen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und in die umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof in der Nähe, der eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet.

Bergen und Bernhaupten bieten somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Flughafen 37,05 km | Fernbahnhof 300 m | Bus 300 m 

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

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Thomas Stöger

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