Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Grassau
In der Bahnhofstraße in Grassau bieten wir Ihnen ein vielseitig bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² an. Die hervorragende Lage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Optimale Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, der ideal für einen Abriss vorgesehen ist. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Areal nach Ihren individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aktuelle Planung:
Ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 450 m² großen Grundstück
Eine Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 290 m² großen Grundstück
Eine zweite Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 170 m² großen Grundstück
Natürlich sind alternative Konzepte möglich – gerne beraten wir Sie zu den besten Nutzungsmöglichkeiten für dieses Grundstück.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Top-Lage in Grassau
✅ Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 1.000 m²
✅ Flexibel bebaubar – ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser
✅ Abriss des Altbestands ermöglicht eine Neugestaltung nach Wunsch
✅ Unterstützung bei Planung und Realisierung durch unser Expertenteam
Wir begleiten Sie nicht nur bei der Besichtigung, sondern auch bei der Entwicklung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
- Effizienzklasse KfW40+
- Bodenplatte (gegen Aufpreis auch mit Keller möglich!)
- elektrische Rollläden
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Einbruchschutz
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- verstärkte Trittschalldämmung
- Thermo-Effizienzwand
- Fußbodenheizung in allen zwei Geschossen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- PV-Anlage mit 6,4 kWp u. 6,5 kWh Batteriespeicher
Grassau liegt im Herzen des Chiemgaus, einer der attraktivsten Regionen Bayerns, und beeindruckt durch seine idyllische Umgebung mit einer perfekten Mischung aus Natur und Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, bietet Grassau eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: von ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren über Badevergnügen am Chiemsee bis hin zu Wintersportaktivitäten in den nahegelegenen Skigebieten.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Das Ortszentrum von Grassau ist von der Immobilie aus schnell erreichbar und bietet eine charmante Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Rosenheim, Salzburg und München gut erreichbar (Bahn, Autobahn), was Grassau nicht nur für Natur- und Sportliebhaber, sondern auch für Pendler und Familien zu einem attraktiven Wohnort macht. Die unmittelbare Nähe zu Ausflugszielen wie dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzen oder der Hochplatte sowie vielen anderen Wanderwegen und Almen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Flughafen 41,35 km | Fernbahnhof 7,43 km | Bus 6,03 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
Wir verbinden hier unsere beiden Leidenschaften: Immobilien und hervorragende Dienstleistung.
Unser Konzept ist aufgeschlossen und blickt über den Tellerrand hinaus – hochwertig, modern & anders
Wir verbinden hier unsere beiden Leidenschaften: Immobilien und hervorragende Dienstleistung.
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