Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte kleine Haus vereint genau das, wonach viele Menschen heute suchen:
Gemütlichkeit, Natur, Ruhe und den Traum vom eigenen Zuhause – bezahlbar und voller Charme.

In herrlicher Lage von Unterwössen, direkt neben einem idyllischen Bachlauf gelegen, befindet sich dieses besondere Häuschen aus ca. dem Jahr 1950 auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 476 m² Fläche. Das Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.

Schon beim ersten Blick vermittelt die traditionelle Holzfassade ein warmes und heimeliges Gefühl. Der eingewachsene Garten, die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick Richtung Alpen schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was man zum glücklichen Wohnen braucht. Besonders die massiven Holzdielen, die gemütlichen Wohnbereiche sowie der vorhandene Ofen (zusätzlich zweiter Kaminanschluss vorhanden) verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Der Wohnbereich wird durch die Möglichkeit einen charmanten Holzofen zu stellen ergänzt, zusätzlich sorgt ein Öl-Ofen, der von der Küche bis ins Wohnzimmer reicht, für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung stilvoll erneuert und verfügt über eine moderne ebenerdige Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der helle Sitzbereich mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Haus verfügt zudem über:

• einen kleinen Kellerbereich mit Öltank und Haustechnik
• zwei Kamine
• eine Zufahrt zum Grundstück
• einen überdachten Stellplatz unter dem Schuppen
• zusätzlichen Speicherraum
• Gartenflächen mit viel Privatsphäre

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Alterswohnsitz, charmantes Rückzugsdomizil oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Herz und Charakter.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1950
• letzte Modernisierung 2018
• ca. 70 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 476 m²
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer
• kleiner Keller vorhanden
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr Anlagentechnik 2016
• Realteilung / Real-Eigentum
• derzeit vermietet

Sonstiges

Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet bzw. visualisiert, um eine neutrale und aufgeräumte Darstellung der Räume zu ermöglichen.