Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnlich flexible Nutzung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hellen, großzügigen Wohnbereiche und die außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere separat nutzbare Wohnbereiche über drei Ebenen. Im Zuge einer Umgestaltung wurde das Haus so konzipiert, dass verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden können. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Grundrissgestaltung mit überschaubarem Aufwand wiederherzustellen und das Objekt wieder als klassisches Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnbereiche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnbereiche mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Badezimmer und Küchenbereich.

Jeder Wohnbereich verfügt über einen eigenen Küchenbereich sowie ein separates Badezimmer und ermöglicht dadurch eine besonders vielseitige Nutzung.

Nach dem Auszug der bisherigen Bewohner wurde das Haus umfassend renoviert, frisch gestrichen und befindet sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Dadurch kann der neue Eigentümer die Immobilie unmittelbar nach seinen eigenen Vorstellungen nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, zusätzlichem Badezimmer, Heizraum sowie einer Garage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet ein Nutzungskonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit – eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

• Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
• Baujahr 1983
• ca. 140 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 161 m²
• Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik Baujahr 2000)
• gepflegter Gesamtzustand
• sofort verfügbar
• flexible Raumaufteilung über drei Etagen
• flexible Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Mehrere Küchenbereiche für flexible Nutzungskonzepte
• mehrere Badezimmer
• großzügige Terrasse
• Balkon
• Garten
• Garage
• zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten
• großer Hobbyraum im Kellergeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• zusätzliches Badezimmer im Keller
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Rückbaumöglichkeit zur ursprünglichen Grundrissgestaltung