Beschreibung

Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche in einem Haus mit nur fünf Einheiten. Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Ostbalkon, Südloggia und Westbalkon mit Blick auf die Chiemgauer Berge. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung, und Sie können den Innenausbau noch ganz nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Ausstattung

• Smart-Home-System von Homematic IP zur Steuerung von Heizung, Beschattung und weiteren ausgewählten Funktionen
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
• Massive Bauweise mit Stahlbetondecken und hochwärmedämmenden Planziegeln
• Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
• Hochwertiges Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle Fliesen in Diele, Küche, Bädern und Gäste-WC inklusive Bemusterung
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen
• Ostbalkon, geschützte Südloggia und Westbalkon
• Balkone mit innenliegender Entwässerung und Außensteckdosen
• Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer
• Bodengleiche Dusche sowie optional ausführbare Badewanne ohne Mehrpreis
• Zusätzliches Badezimmer, separates Gäste-WC und Abstellraum
• Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
• Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Eigener gefliester Kellerraum
• Begrünte Außenanlagen
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz separat erwerbbar

Sonstiges

Fertigstellung voraussichtlich Ende März 2027. Die Wohnfläche ist nach WoFlV berechnet, Außenflächen sind zur Hälfte angerechnet. Der Bedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Bilder sind teilweise Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung.