Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein, gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese großzügige Wohnung bietet auf insgesamt 89 Quadratmetern viel Platz für Wohnkomfort und ein angenehmes Leben. Darüber hinaus verfügt sie über einen herrlichen 10 Quadratmeter großen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können.

Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten Smart Home-System von Loxone ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause bequem per Smartphone oder Tablet zu steuern. Von der Beleuchtung über die Temperatur bis hin zur Sicherheit - alles ist vernetzt und intelligent gesteuert. In allen Räumen sorgt energiesparende LED-Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre und senkt gleichzeitig Ihren Energieverbrauch. Genießen Sie die Eleganz maßgeschneiderter Vorhänge und Raffrollos aus italienischen Stoffen, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen Hauch von Luxus in die Räume bringen. In allen Räumen ist eine automatisch gesteuerte Be- und Entlüftung installiert, die für ein optimales Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über praktische Rundum-Rollläden, die im Sommer einen wirksamen Überhitzungsschutz bieten.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, das auch hervorragend als Büro genutzt werden kann, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur mit Garderobennische und Einbauschrank sowie einem hochwertigen Badezimmer mit italienischen Designfliesen und -armaturen, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die praktischen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Zum Angebot gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit Starkstromladekabeln ausgestattet sind, ideal für Elektrofahrzeuge. Ein Keller rundet das Stauraumangebot ab, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben.

Der Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne und bestens ausgestattete Luxus-Einbauküche im Wert von über 50 000 Euro übergeht. Dieser Bereich bietet nicht nur viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie, sondern gewährt auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen können.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2020 erbaut und erfüllt somit moderne Standards. Dank einer Fußbodenheizung sind Ihre Füße stets warm, und hochwertiges Parkett sowie Fliesen in harmonischer Kombination verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage in einer charmanten Stadt. Mit ihren vielen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist sie eine echte Perle auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen.

Ausstattung

- KfW 55 Energiesparhaus mit sehr niedrigem Energieverbrauch
- 3-Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur mit Garderobe
- Balkon
- 2 x Keller inkludiert
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert (16A Drehstrom-Anschluss im Smart Home schaltbar)
- Smart Home Loxone
- Gesteuerte Be- und Entlüftung aller Räume
- Rundum Rollläden
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster