Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bernau am Chiemsee.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5–7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14–16 Stunden Wärme speichert – ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Modernisierung & Bauzustand
Küche
Badezimmer (2018 erneuert)
Heizung & Wohnkomfort
Außenbereich
Zusätzliche Räume & Stellplätze
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bernau am Chiemsee. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Flughafen 49,48 km | Fernbahnhof 920 m | Bus 310 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
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