Beschreibung

In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese große Erdgeschosswohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,80 Quadratmetern und einer beeindruckenden Gartenfläche von ca. 150 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie auch einen Aufzug. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen ruhig gelegenen Garten, welcher von mehreren Zimmern der Wohnung begehbar ist.

Der Wohnbereich der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen. Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Garten.

Neben dem Gäste WC bietet das Badezimmer ausreichend Platz für eine Dusche mit Badewanne, großem Waschbecken und Toilette. Zwei Abstellräume sind zusätzlich zu einem Raum im Keller, in der Wohnung enthalten. Einer der beiden Abstellräume befindet sich im Eingangsbereich und der andere in der Küche, welcher sich perfekt für eine Speis eignet.

Im Zuge des Innenausbaus haben Sie hier die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung zu nehmen. Der Boden in den Wohnräumen, sowie die Fliesen, die Armaturen im Badezimmer und die Türen sind noch frei auszuwählen. Es ist eine gehobene Qualität im Preis enthalten. Näheres kann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort besprochen werden. Beispielsweise mit einem massivem Parkettboden, der eine warme und stilvolle Grundlage für Ihr individuelles Interieur bietet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Anpassung der Raumtemperatur.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional erworben werden. Damit haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Sie können sich individuell auf Ihren Geschmack die Böden und Fliesen in den Räumen aussuchen. Es ist eine gehobene Qualität im Preis enthalten. Näheres kann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort besprochen werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 x Abstellraum - 1 x Speis bei Küche mit Schiebetüre
- Gäste-WC
- Fliesen im Bad
- Smart Home Loxone
- Massiver Bodenbelag
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional zu erwerben
- Tiefgarage 32.500 €
- Außenstellplatz 14.800 €