Beschreibung

In einer idyllischen Lage im Ortsteil Feldwies (Übersee) steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf exquisiten Wohnungen.

Diese einladende 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohn-Ess-Bereich ist der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung. Mit viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen ist dies der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur Ihre Freizeit zu genießen. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch die Terrasse. Durch die großen Glasschiebetüren im Wohnbereich gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen können.

Ein Höchstmaß an Wohnkomfort wird durch die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und Natursteinfensterbänken gewährleistet.

Um das Ambiente perfekt abzurunden, werden die Wohnräume mit edlem Echtholzparkett versehen, während die Bäder und Sanitärbereiche mit erstklassigen Fliesen ausgestattet sind.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt umweltschonend mittels Erdwärme/Geothermie (Tiefenbohrung). Zusätzlich wird durch die Photovoltaikanlage Strom erzeugt und in Batteriespeicher gespeichert, um die Heizung zu betreiben. Im Sommer kann die Anlage zur Raumkühlung um bis zu 3 Grad verwendet werden.

Die Straße, an der das Haus liegt, ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Nicht zu vernachlässigen ist die nähe zum See, den Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahn und die Zugstrecke München - Salzburg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was sehr praktisch für den Alltag ist.

Das Haus erfüllt die Vorraussetzungen des Gebäudeenergiegesetztes. Der Wert liegt unter dem Wert des früheren KFW 55 Standards, wie durch die Energiebedarfsberechnung bestätigt wurde.

Im Zuge des demnächst beginnenden Innenausbaus haben Sie jetzt noch die Chance, Einfluss auf die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung zu nehmen. Die Wohnung ist in wenigen Monaten bezugsbereit.

Eine Garage und einen Stellplatz können zusätzlich für insgesamt 35.000 € erworben werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- große Badezimmer mit bodengleichen Duschen
- innovative, energiesparende Beheizung durch Erdwärme/Geothermie
- Kühlfunktion im Sommer
- Stromerzeugung über Photovoltaikanlage
- Garage mit Stellplatz - 35.000 €
- Balkon
- offene großzügige Wohnküche
- Elektrische Rollläden
- Kunstofffenster Dreischeibenverglasung
- Natursteinfensterbänke
- großer Kellerraum pro Wohnung
- KfW 55 Standard
- Aufzug von KG bis DG