Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch auf Raum und Behaglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine angenehme Atmosphäre und praktische Details.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Südbalkon, der zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein zweites Bad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken — perfekt für Familien oder Gäste.
Die Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie die teils bereits erfolgte Renovierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind doppelt verglast, aus hochwertigem Holz und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Energieausweis der Effizienzklasse C, was für vernünftige Heizkosten spricht
Allgemein
Räume
Waschmaschinenanschluss
Boden & Fenster
Sonstiges
Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Grassau im Chiemgau (Bayern) — einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Traunstein mit hoher Lebensqualität. Grassau bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Bushaltestellen und Straßenverbindungen ins Umland sorgen für eine komfortable Mobilität. Die Nähe zu Chiemsee und den Alpen macht Grassau besonders für Menschen attraktiv, die Natur, Freizeit und Wohnen vereinen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.
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