Drei Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Haus – Bernau

83233 Bernau am Chiemsee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NE12
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83233 Bernau am Chiemsee
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2017
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,77 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dr. Schreyer Straße bietet Wohnkomfort auf großzügigen 100 m2. Diese Wohnung ist nicht vermietet und sofort frei.

Der offene Wohn-Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Hauptbadezimmer mit Duschwanne ermöglicht erholsame Momente nach einem langen Tag.

Die großzügige Küche mit integrierter Einbauküche und Schränken besticht durch viel Stauraum.

Zu den besonderen Highlights dieser Wohnung gehört der 10 m2 große Balkon, auf dem Sie frische Luft schnappen und die Aussicht genießen können.

Ein Garagen-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktisches Kellerabteil komplettieren die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Diese Wohnung ist ideal für Paare,Einzelpersonen oder auch als Investmentoption. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gäste-Bad mit Dusche
- Wohn-/Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil für Stauraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Garage

Lage

Bernau, eine charmante Gemeinde im Chiemgau, begeistert durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Dr. Schreyer Straße liegt in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Wohnqualität auszeichnet.

Bernau selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem Charme und modernem Flair. Die umliegende Natur, geprägt von den Chiemgauer Alpen und dem nahegelegenen Chiemsee, ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die Infrastruktur in Bernau ist ausgezeichnet, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an die A8 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von München und Salzburg, während die Bahnverbindung eine komfortable Option für Reisen in die umliegenden Regionen darstellt.

Die Uferpromenaden und Freizeitaktivitäten des Chiemsees sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal, ob Sie gerne segeln, schwimmen oder einfach nur die Natur genießen – der Chiemsee wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die malerische Landschaft und das klare Wasser schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die das Wohnen in der Chiemgauer Region zu einem wahren Privileg macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.