Beschreibung

Die ruhig gelegene, unvermietete und sofort verfügbare helle 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia befindet sich im Hochparterre einer 1971 errichteten grundsoliden Wohnanlage inmitten einer parkähnlichen familienfreundlichen Umgebung mit 8 Etagen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet mit schönem Blick in die Grünanlagen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein separates WC befindet sich daneben. Ebenfalls ist ein kleiner Abstellraum im Flur vorhanden. An sämtlichen Fenstern sind Aussenrolläden angebracht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 20.000,00 dazu gekauft werden. Die überdachte breite Zufahrt zur Tiefgarage ist sehr hell ausgeleuchtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenerdig im Eingangsbereich.

In der 7. Etage hat man die Möglichkeit, auf einer großen Terrasse die Wäsche im Freien zu trocknen.

Modernisierungen:
- 2003 wurden die Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung ausgetauscht.
- 2005 wurde die Heizung erneuert.
- Die Glasfassade auf der Nordseite im Eingangsbereich wurde 2021 neu gestaltet und - neu verglast.
- 2023 ist das Außenpflaster erneuert worden.

Ausstattung

Baujahr 1971
gute und solide Substanz
gute Hausverwaltung
2005 wurde die Heizung komplett erneuert
3 Zimmer
1 Einbauküche
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit separatem WC
1 Loggia (Südausrichtung)
1 Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Hausgeld enthält Heizkosten, Wasser, Hausmeister, Gärtner, Putzen, Instandhaltung vom Haus.
Kaufpreis Wohnung € 260.000,-- 88 qm € 2.900,-- / qm
zzgl. Tiefgarage € 20.000,--