Neubau – drei Zimmer Obergeschosswohnung – Übersee/Feldwies

83236 Übersee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1511722
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83236 Übersee
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die exklusive Neubauwohnung in der Feldwieserstraße in Übersee, bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter, die intelligent und ästhetisch gestaltet wurden, um höchste Wohnqualität zu garantieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich, der nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch der Bereich der Küche, welcher ausreichend Platz zum kochen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung der Feldwieserstraße bietet und sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, (optional mit Badewanne) die für entspannende Wellnessmomente sorgen. Die Ausstattung mit edlem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das gesamte Haus wurde nach dem KFW 55 Standard erbaut und erfüllt somit höchste energetische Anforderungen. Durch die Installation einer Grundwasserwärmepumpe wird eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Diese Neubauwohnung in der Feldwieserstraße vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen, die einen gehobenen Lebensstil schätzen und die Vorzüge von Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- KFW 55 Standard
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Abstellraum
- Balkon
- Fliesen im Bad
- Smart Home Loxone
- Hochwertiger Parkett
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz

Lage

Willkommen in Übersee am Chiemsee, einer malerischen Gemeinde, die nicht nur durch ihre idyllische Lage am Ufer des Chiemsees besticht, sondern auch durch eine exzellente Anbindung und erstklassige Lebensqualität.
Die Gemeinde Übersee erstreckt sich entlang des Nordufers des Chiemsees im Landkreis Traunstein. Diese privilegierte Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die hohe Lebensqualität in Übersee ist nicht nur auf die beeindruckende Umgebung zurückzuführen, sondern auch auf die gut ausgebauten Infrastrukturen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.
Die Gemeinde Übersee profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Städte München und Salzburg.
Übersee am Chiemsee kombiniert Natur, Kultur und Lebensqualität zu einer einzigartigen Mischung, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Nicht umsonst zählt die Gemeinde zu den begehrtesten Wohnorten im Chiemgau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

Thomas Stöger

In unserem Familienunternehmen liegt die Spezialisierung und Leidenschaft im Verkauf und der Vermietung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Die Begleitung des gesamten Prozesses ist ebenso selbstverständlicher Bestandteil des umfangreichen Leistungsspektrums wie die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises auf Grundlage unserer zertifizierten Sachverständigentätigkeit.

Wir freuen uns, Ihnen als professioneller Partner beim Kauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstückes zur Verfügung zu stehen.