Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Seebruck

83358 Seeon-Seebruck, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5420577
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83358 Seeon-Seebruck
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    48,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2018
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    45,24 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Seebruck präsentiert sich diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss als ideales Zuhause für Singles, Wochenendheimfahrer oder Paare mit Sinn für Lebensqualität am Chiemsee.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei sonnige Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Ob als stilvolle Ferienwohnung, gemütliches Segler-Apartment für Wochenenden am Chiemsee oder als dauerhafter Wohnsitz – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon sowie den zusätzlichen Westbalkon – ideale Plätze, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Flurbereich.

Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 2007 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eignet sich hervorragend für Menschen, die die Nähe zum Chiemsee und die besondere Atmosphäre von Seebruck schätzen.

Ausstattung

  • Ruhige und attraktive Lage in Seebruck
  • 1. Obergeschoss
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
  • Moderne Wandheizung + Fußbodenheizung in dem Badezimmer
  • Nur ca. 200 m zum Chiemsee
  • Gepflegte Wohnanlage aus ca. 2007
  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Kellerabteil vorhanden
  • Stellplatz verfügbar
  • Ideal als Ferienwohnung, Wochenendwohnung oder dauerhafte Anmietung

Lage

Seebruck zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitorten am Chiemsee. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der charmante Ortskern sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Segeln, Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden am See – hier verbindet sich Erholung mit hoher Wohnqualität.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Städte Traunstein, Rosenheim und Salzburg sind gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung in attraktiver Lage am Chiemsee suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort für erholsame Tage am Wasser.

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„Als Inhaber liegt mein besonderes Augenmerk auf einer jederzeit wertschätzenden, individuellen & qualifizierten Betreuung unserer Klienten. Daher freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen, da eine professionelle und vertrauensvolle Beratung und Zusammenarbeit das Fundament für Ihren Erfolg ist.“

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Thomas Stöger

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